２階角部屋南東向き３ＬＤＫで陽当たり良好！（画像は家具を配置したイメージ図です！）
２面バルコニー付きで通風良好！（画像は家具を配置したイメージ図です！）
システムキッチン新規交換！
ユニットバス新規交換！
洗面化粧台新規交換！
トイレ新規交換！
令和８年６月上旬リノベーション完成！
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エコジョーズ付き都市ガス給湯器！
食洗機付き！
追い焚き機能付き！
浴室乾燥機付き！
オートロック付きモニターインターホン！
トランクルーム付き！
宅配ボックス完備！
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中古マンション
ライオンズひばりが丘フォレストフォート 204
北海道札幌市厚別区厚別南一丁目
4,390万円
支払い目安：
14.9
万円/月札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分
84.18㎡ / 3LDK
2008年築 / 2階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
38525-3741
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
新規エアコン設置プレゼント！７月１６日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩５分！２階南東向き角部屋３ＬＤＫ！令和８年６月上旬リノベーション完成！ペット飼育可！駐車場使用可能
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 17.3帖
洋室 7.5帖
洋室 6帖
和室 5畳 |
| 専有面積 | 84.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.88㎡ |
| 備考 | 令和８年６月上旬リノベーション完成！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | ガス暖房、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、LDK15帖以上、テレワーク向け、和室、省エネ給湯器、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、ロードヒーティング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、食洗機等 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ、ハウスクリーニング等 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立共栄小学校(620m)、札幌市立厚別南中学校(490m) |
| 買い物 | コンビニ(360m)、スーパー(410m)、ドラッグストア(280m) |
| その他施設 | 病院(1,130m)、公園(510m)、銀行(890m) |
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | ライオンズひばりが丘フォレストフォート 204 |
| 価格 | 4,390万円 |
| 管理費等 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 17,680円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 和室 5畳） |
| 専有面積 | 84.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.88㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 機械式駐車場空きあり |
| 築年月 | 2008年04月 |
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南一丁目14-10 |
| 交通 | 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費：350円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株）大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：安藤建設（株） ●住宅ローンご使用の場合 価格：４，３９０万円 月々：１１３，０９１円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典として「新規エアコン設置」プレゼント ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩５分と好立地 ◎２階南東向き角部屋３ＬＤＫ両面バルコニーで陽当たり・通風良好 ○令和８年６月上旬リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング 〇全居室収納付きで収納豊富 〇食洗機付きで家事の負担軽減 ○ペット飼育可能（１住戸２匹まで） 〇敷地内駐車場空きあり 〇オートロック付き ○トランクルーム付き 〇アフターサービス保証付き ●学校区 小学校：札幌市立共栄小学校 徒歩約８分 中学校：札幌市立厚別南中学校 徒歩約７分 ●スーパー コープひばりが丘店 徒歩約６分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月16日 終了日：2026年09月30日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000099 |
| 情報登録日 | 2026年06月09日 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月14日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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